vezi articolul in HTML5
Una dintre certitudinile crizei financiare este, până în acest moment, efectul devastator pe care l-a avut asupra preţurilor apartamentelor vechi din Bucureşti. Spre dezamăgirea celor care au cumpărat apartamente în primăvara lui 2008, preţurile din acea perioadă sunt de domeniul trecutului. Tendinţa actuală ar putea duce, chiar, la o scădere de 50% faţă de nivelul maxim atins în luna martie a anului trecut. Coborârea preţului apartamentelor sub 1000 de euro/mp este o ţintă realistă pentru 2009.
Cartierele în care cererea de apartamente a primit cea mai puternică lovitură au fost cele din zone secundare, conform publicaţiei Ziarul Financiar, cum ar fi Militari, Dristor, Drumul Taberei sau 1 Decembrie. În aceste locaţii, un apartament costă, în medie, cu 30% mai puţin faţă de începutul lui 2008, ajungând la preţul înregistrat în vara anului 2007, adică la 1500 euro/mp. Persoane avizate în domeniu spun, însă, că scăderea nu se va opri aici, ci va duce preţurile la nivelul anului 2006 unde ar putea, într-un final, să se stabilizeze sub 1000 de euro pe metru pătrat.
"Consider că preţurile pe segmentul vechi vor scădea până la nivelul din 2006, la care s-ar putea stabiliza, dacă nu se va da drumul la creditare. Aceasta înseamnă că preţurile ar putea continua să scadă cu încă 20% faţă de nivelul actual?, a precizat Valentin Ilie, directorul firmei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Situaţia nu este, însă, la fel de tensionată în toate zonele Capitalei. Deşi Sectorul 6 este puternic afectat de scăderea preţurilor apartamentelor, cu 30%, media bucureşteană nu atinge această cifră. Mai mult, preţul mediu al locuinţelor în Bucureşti nu a scăzut decât cu 4-5%, pe fondul scăderii continue a numărului cumpărătorilor, se arată într-o analiză a Bucharest Real Estate Index (BREI).
Scăderea puternică a numărului de cereri pentru apartamentele de pe piaţă este resimţită de toate companiile. Andrei Sandu, director general al firmei de consultanţă imobiliară Media City recunoaşte că preţurile au scăzut cu 25-30% faţă de nivelul maxim atins în primăvara anului trecut, acest lucru datorându-se lipsei de cerere:
?Nu sunt tranzacţii în aceasta perioada şi din cauza faptului că oamenii încă nu s-au obişnuit cu ideea că preţurile scad. Din estimările noastre, numărul tranzacţiilor a scăzut cu peste 90%?.
Interesant este să observăm diferenţa mare de scădere a preţului pentru apartamente vechi şi apartamente noi. Dacă un metru pătrat costă, în acest moment, în Sectorul 6 în jur de 1.135 euro, în scădere cu 30% faţă de nivelul de altă dată, preţul apartamentelor noi nu au scăzut, în aceeaşi perioadă, cu decât 100 de euro, de la 1.900 la 1.800 euro/mp. Important în aceas caz este faptul că apartamentele vechi sunt vândute, în majoritatea lor, de persoane fizice care au nevoie să realizeze tranzacţia cât mai repede, pierzând, în acest fel, o parte din suma pe care ar fi putut să o obţină. Foarte probabil este, însă, faptul că această scădere nu se va tempera în lunile care urmează, informează sursa citată.
Foto: bastrix.wordpress.com
Antena3.ro
Apartamentele vechi din Bucureşti ar putea costa, anul acesta, cu 50% mai puţin decât în martie 2008
04 Feb 2009, 20:31
bloc de locuinte
Şi nu rata o super afacere: Promotie la Pat lemn balansoar - JOY la numai 653.71 RON !
Citește și...
-
Tăriceanu: Băsescu trăieşte într-o realitate paralelă
06 Mar, 03:31 | 20 comentarii -
-
-
Pogea recunoaşte: avem nevoie de bani de-afară
25 Feb, 00:25 | 1 comentarii
Știri din Imobiliare
-
Case ieftine pentru nevoiaşii din Asia
30 Ian, 13:15 | 0 comentarii -
Programul Prima Casă 4 mai are un miliard de euro pentru creditare. Banii ajung până în 2013
08 Dec, 19:25 | 0 comentarii -
Au plătit zeci de mii de euro pentru o casă, dar au rămas pe drumuri
23 Noi, 08:11 | 1 comentarii -
GSP.roVIDEO Declaraţia lui Mircea Sandu a determinat 4 echipe să-şi prelungească şederea în Antalya
-
Sediile PDL şi UDMR din Bucureşti, la un pas de a fi vândute. Vor fi trecute în domeniul privat al statului
18 Noi, 12:52 | 11 comentarii -
Mansardarea blocurilor, o afacere profitabilă de ambele părţi. Cât costă locuinţa?
12 Noi, 22:42 | 8 comentarii
Citeşte mai multe despre:
preturi apartamente, agenti imobiliari
+ adauga comentariu
COMENTARII (12):
-
Pentru "inspiratii" care au cumparat pedatorie (credite etc) in 2006-2008, oferta promotionala: o traista (a prostului, nu a ciobanului Behehecali). Las ca la batranete veti avea apartamentul vostru. Vechi de 100 de ani. Pe care oricine si-l va lua atunci muncind 5 ani (nu 30 ca voi).
Sau poate asteptati alta bula si vindeti. Istoria se repeta.
Si asa e... valoarea coteturilor (corect: cotetelor) e si mai mica intr-un oras ca Bucurestiul, unde un salar (corect: salariu) e 500EUR/luna, unde stai in troleu (corect: troleibuz) 20 de minute la semafor. Unde...
Invatati, mai, taranilor, sa vorbiti, si nu mai visati la salarii de 1000EUR/luna.
Cu stima, un programator. Care nu si-a luat casa, ca are.. -
(continuare...)
Ceea ce nu pricepeti voi e ca nu orice neica nimenea are dreptul la un apartament in oras. Iti trebuie cap si munca, o meserie buna. La noi chestia asta e data peste cap, dar exista si meserii in care munca e recompensata cu un salariu decent.
In tot cazul, insa, nu roice descarcator la market poate sta in otas, si asta se intampla mai peste tot. Faci naveta si asta e (diferenta e ca la noi n-ai drumuri, de aceea naveta e practic imposibila) Sa stiti ca oamenii din NY care lucreaza in downtown pot merge linistiti cu metroul sau trenul, merg 50-100km pe zi si asta e. Ca in centru te cocoseaza preturile si chiriile.
In al doilea rand, eu am renuntat la masina, deoarece nu are rost sa merg zilnic din vest pana in Pipera, sa stau la coada prin Lujerului, Grant etc numai ca sa ma aflu in treaba. Trebuie sa am capul liber. -
articol de propaganda "comandat" de dezvoltatorii disperati in imobiliare,care arunca in lupta toate metodele de a-si vinde "marfa" nevandabila.fals!vor cade atat imobilele vechi,cat si cele noi,dar mai ales cele neterminate,si ale celor aflati in impas,sub presiuni bancare...sau camataresti...
-
Bai fratilor 60 000 euro e o suma imensa...pt ei lucrezi 10 ani in romania !!!! Deci apart sunt extraodfrinar de scumpe !!!
-
Doua persoane sa poate plati repede in cativa ani un apartament trebuie sa aiba cumulat pe putin 3000 euro.
-
Chiar si daca vor scadea cu 50% sunt tot prea mari pentru niste coteturi supraetajate, situate intr-o tara cenusie, in care totul se prabuseste. Macar generatia tanara, care are alte asteptari de la viitor sa nu cada in capcana de a plati mii de euro pentru niste spatii care nu merita mai multe de cateva sute de euro... Sa dea faliment toti manelistii si parvenitii din Romania!
-
Inceapand de azi www.rolive.info pune la dispozitia vizitatorilor imagini LIVE din toate zonele tarii. Special cele mai cunoscute partii de sky din tara - streaming live.
-
EuroBoy,ce treaba au manelistii cu apartamentele?
:)
incurci kilometrii cu kilogramele,se pare -
CAZEMATE
-
esti prea prost pentru secolul XXI, ia franghia si sapunul si ....go!
-
Preturile apartamentelor din Drumul Taberei le gasiti la www.drumultaberei.ro
Drumul Taberei Imobiliare este singura societate de intermedieri creata special pentru vanzari si inchirieri in Drumul Taberei.
Adauga comentariu
* Comentariile care contin limbaj vulgar vor fi suspendate
.gif)
Da euro cu cat a crescut ......
Doar cu -50% ....este putin pentru apartamente vechi de 30 de ani + 30 ani credit = 60=> ghetouri de blocuri in anul 2039
Iar la astea noi preturi de 1500-2000 euro /m este aberant de mult . Multi dintre noi au prieteni care s-au construit o casa si stiu care este pretul real .