vezi articolul in HTML5
Criza imobiliară se extinde, iar preţul locuinţelor vechi a scăzut cu 20-30% în ultimele luni. Criza creditelor ipotecare a obligat proprietarii să mai lase din preţ. Dacă BNR nu modifică normele, este de aşteptat ca preţurile să meargă şi mai în jos, susţin analiştii imobiliari, citaţi de Cotidianul.
Astfel că unele garsoniere de la periferia capitalei care erau cotate la 55.000 de euro, au ajuns acum la
35.000-40.000 de euro.
Valoarea este valabilă pentru garsoniere dn cartiere precum Militari, Drumul Găzarului, Şoseaua Giurgiului sau Rahova, dar şi unele zone mărginaşe din cartierul Titan. În intervalul de preţ 40.000-45.000 de euro se pot găsi garsoniere în zone precum Pantelimon, Berceni sau Titan, în vreme ce în Crângaşi sau Drumul Taberei preţurile sunt de peste 45.000 de euro.
În cazul apartamentelor de două camere, în zone bune precum Drumul Taberei, Titan sau Berceni, apartamente confort unu au preţuri de 55.000 - 70.000 de euro, în funcţie de zonă şi îmbunătăţiro, în scădere de la costuri de peste 80 de mii.
Analiştii imobiliari consideră că situaţia înregistrată este normală, din cauza lipsei creditării, ce a eliminat cererea. Situaţia este de aşteptat să ducă la preţuri şi mai mici, dacă piaţa creditării nu îşi revine.
?Dacă preţurile vor scădea prea mult, atunci apartamentele vor deveni tentante pentru investitori. Cred că în momentul în care se va ajunge la 700 de euro pe metrul pătrat util, atunci acestea vor deveni ţintă de investiţii?, spune Ion Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare.
De asemenea, specialişti bancari apreciau că ?putem asista anul viitor la o scădere chiar mai dură a preţurilor apartamentelor, dar acest lucru depinde de mai mulţi factori".
Totuşi, este posibil ca chiriile să stagneze anul viitor.
Previziunile specialiştilor imobiliari mai arată că preţurile terenurilor agricole ar putea scădea cu peste 10%, iar chiriile spaţiilor de birouri vor înregistra un declin cu până la 10%. O reaşezare este aşteptată spre sfârşitul anului viitor.
Antena3.ro
Criza a dus preţul garsonierelor sub 40.000 de euro. Tendinţa de scădere va continua
18 Dec 2008, 08:09
Şi nu rata o super afacere: Promotie la Camasa barbati la numai 39.00 RON !
Citește și...
Știri din Imobiliare
Citeşte mai multe despre:
piata imobiliara, criza pe piata imobiliara, pretul apartamentelor, chirie apartament, Chirii spatii comerciale
+ adauga comentariu
COMENTARII (4):
-
Vor scadea mult si poate foarte mult ......e bine nu ma prea va afecta ,,,,,ce-am avut si ce am pierdut
-
Toata lumea vorbeste de criza dar nimeni nu vrea sa ii recunoasca cauzele. Cauza profunda a crizei este fara indoiala supraspecularea preturilor imobiliarelor. In mod normal si natural piata s-ar aseza singura la normal daca statul nu ar interveni de loc. Din pacate statul a fost unul dintre profitori prin taxele nenumarate aplicate imobiliarelor, din care nici macar una nu a urmarit protectia sociala, si nu este interesat sa faca curat. Pentru iesirea rapida din criza propun aducerea cat mai rapida la normal a pietii prin urmatoarele masuri:
- renuntarea de stat la impozitele aplicate pentru: alipiri si dezlipiri de terenuri, vanzari-cumparari de imobiliare, taxe de tot felul aplicate autorizarii constructiilor noi, TVA-ului la imobiliare.
- In schimb statul trebuie sa impuna impozitarea progresiva a celor care detin mai multe case, de exemplu apartamentul al 20-lea al detinatorului de 20 proprietati sa ajunga sa fie impozitat cu 100.000 de Euro pe an. Varianta: cei cu peste 10 apartamente (speculatorii) sa fie obligati sa cazeze gratuit pe cei care nu isi pot plati ratele la banci (saracii).
- nesprijinirea bancilor care au ajutat speculatorii sa scoata piata din "real". Cine a fost lacom trebuie sa plateasca, sa iasa din piata, locul lui va fi luat de un competitor mai prudent.
Astfel mizeria din sistemul imobiliar va fi curatata rapid in cel mult 3 luni si se vor relua tranzactiile.
In domeniul auto taxa de poluare sa se mute doar la pretul benzinei si motorinei, cu cat consuma mai mult ca atat plateste mai multa taxa.
-
VALOAREA ACESTOR JEGURI DE LA PERIFERIA CACACAPITALEI ESTE DE FAPT UN EURO
Adauga comentariu
* Comentariile care contin limbaj vulgar vor fi suspendate
EXCELENT !!!!ERA normal sa se intimple asa .i.mi doresc sa scada cit mai mult asa cum este in Germania un control asupra imobiliarelor