Ştiri din Imobiliare

Chiriile pentru spaţiile din clădirile de birouri din România au scăzut cu până la 40% anul acesta din cauza crizei. În ultimii ani, clădirile de birouri au răsărit ca ciupercile după ploaie. Trei sferturi în centrul şi nordul Capitalei. O afacere profitabilă pentru constructori. O necesitate pentru o capitală europeană unde investitorii străini au adus cu ei moda spaţiilor de lucru din sticlă. Criza, însă, a stagnat construcţia multor clădiri de birouri. Iar cele finalizate se închiriază pe sume cu până la 30% mai mici. La Timişoara, Bucureşti şi Cluj Napoca preţurile sunt mai mici cu 20-30 la sută. În schimb, la Braşov, Constanţa şi Iaşi chiriile au scăzut şi cu 40%. Dezvoltatorii imobiliari sunt de părere că preţurile vor scădea încă un an de... citeşte toată ştirea

În Bucureşti a început, joi, târgul imobiliar de primăvară. Oamenii din domeniu îşi fac din nou speranţe dar lucrurile nu se arată foarte optimiste. Ultimele date arată că din punctul de vedere al preţurilor piaţa imobiliară din capitală s-a decuplat de provincie. În februarie apartamentele în Bucureşti s-au ieftinit, în schimb în marile oraşe din provincie au apărut creşteri. Se simte iarăşi efectul programului prima casă, însă acelaşi program a mai mişcat şi în vara anului trecut preţurile, însă artificial, iar în câtrva luni s-a reluat scăderea.Indicele naţional Imobiliare.ro pentru februarie arată o scădere de -1,1%, la un preţ mediu pe ţară de 1200 de euro pe metrul pătrat. Scăderea nu este importantă, dar ea arată de fapt o întârziere... citeşte toată ştirea

Activitatea sectorului de construcţii din România a scăzut în ianuarie cu 5,9% faţă de decembrie 2009, în timp ce, faţă de aceeşsi perioadă a anului trecut, construcţiile au scăzut cu 12,4%, marcând al cincilea declin din UE, potrivit datelor Eurostat .În decembrie 2009, România a avut cea de-a doua creştere lunară a construcţiilor din UE, de 7,8%, potrivit datelor revizuite în urcare.Dintre cele 11 ţări ale Uniunii Europene pentru care Eurostat a publicat datele din luna ianuarie, activitatea sectorului de construcţii a avansat numai în Slovenia, cu 7,1%, în Suedia, cu 2,7% şi in Marea Britanie, cu 0,9%.Cele mai mari scăderi s-au înregistrat în Cehia (-22%), Germania (-14,3%), Bulgaria şi Spania (ambele -6,1%).Activitatea de construcţii a înregistrat în ianuarie... citeşte toată ştirea

Pentru prima oară în istoria pieţei imobiliare româneşti, chiria este mai mare decât rata la bancă. Dintr-un calcul realizat de Capital pe baza informaţiilor furnizate de portalul Anunturi Particulari.ro, reiese că rata în ceea ce priveşte cumpărarea unei garsoniere vechi prin programul "Prima Casă", în Capitală, atinge 215 euro/lună, iar chiria medie pentru un tip identic de imobil e de 266 euro/lună. La un apartament vechi cu două camere din Bucureşti, rata lunară, prin "Prima Casă", e de 340 euro, faţă de 364 euro, cât e chiria medie lunară. Sunt două explicaţii ale acestui fenomen. Dacă se compară tranzacţiile realizate prin "Prima Casă" la nivelul Bucureştiului, adică aproape 5.500 pe an, cu numărul de tranzacţii de închiriere care ajung la aproape 8-10%... citeşte toată ştirea

Orascom Development Holding AG, companie condusă de miliardarul Samih Sawiris, vrea să investească 5 miliarde lire egiptene (913 milioane dolari) pentru construirea unor locuinţe ieftine în Europa şi în Orientul Mijlociu, cu scopul de a genera un ritm mai puternic de creştere, potrivit Bloomberg.Compania are în vedere România, Turcia şi Irak, a declarat Sawiris. Grupul a cheltuit deja un miliard de lire egiptene din această sumă de bani pentru a ridica locuinţe în Egipt. Orascom Development a achiziţionat două milioane de metri pătraţi de teren în România pentru un proiect rezidenţial cu cheltuieli reduse şi va începe să vândă locuinţe până la sfârşitul anului, a declarat Sawiris."Proiectele noastre au ca obiectiv creşterea cererii în următorii zece ani",... citeşte toată ştirea

Chiriile pentru spaţiile industriale nu vor scădea anul acesta, astfel că Bucureştiul are şanse să rămână în topul celor mai scumpe 49 de oraşe din lume, potrivit studiului Spaţii Industriale 2009, realizat de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield şi citat de Evenimentul ZileiLa sfârşitul lui 2009, pentru un metru pătrat de spaţiu industrial, plus cheltuieli cu diverse servicii, se plăteau 57 de euro, sumă cu trei euro mai mică faţă de cea din 2008. Doar chiria era de 48 de euro.Prin urmare, Bucureştiul se află pe locul 36 în topul celor mai scumpe oraşe din lume din punctul de vedere al costurilor de ocupare a spaţiilor industriale.În 2010, costurile de închiriere nu se vor diminua faţă de nivelul consemnat în 2009, dar, pe fondul depăşirii... citeşte toată ştirea

"Prima Casă 2" este funcţional doar pentru achiziţia de locuinţe deja construite, iar pentru cele care urmează să fie dezvoltate programul va fi disponibil în zece zile, fiind necesar un nou act normativ al Guvernului pentru a regla anumite aspecte legate de acest segment, scrie "Problemele sunt rezolvate, urmează să fie introduse într-un act normativ. Se pot acorda garanţii, prin noul program pentru case construite, urmând ca pentru cele nou construite să fie disponibil în următoarele zece zile", spune Aurel Şaramet, preşedintele Fondului Naţional al Creditelor pentru IMM-uri. Aceasta precizează că anumite aspecte vizează modificarea legislaţiei în care să fie introdusă şi garanţia pentru bunurile viitoare, asemănătoare creditului ipotecar. Un alt aspect este... citeşte toată ştirea

Piaţa imobiliară va mai face un pas spre transparenţă în luna iunie, când va fi lansat, după un an de amânare, indicele oficial al preţurilor locuinţelor din România. Valoarea la care se vând casele şi apartamentele autohtone va fi aflată la începutul verii, când va fi dat publicităţii primul indice al pieţei imobiliare, întocmit de Institutul Naţional de Statistică în colaborare cu Uniunea Notarilor şi BNR, scrie Capital.Spre deosebire de indicatorii deja publicaţi în domeniu, nu va lua în considerare nu preţurile solicitate de proprietari, ci pe cele de tranzacţionare înregistrate la notar. Acesta va fi un indicator real la nivel naţional (luând în calcul şi oraşe medii şi mici şi mediul rural)."Indicele va fi important şi pentru Banca Naţională. Deocamdată,... citeşte toată ştirea

Programul Prima Casă se relansează. De luni, 8 martie, clienţii vor putea depune cererile de finanţare. Băncile şi-au pus la punct ofertele cu care speră să atragă cât mai mulţi clienţi. Nici dezvoltatorii de proiecte imobiliare nu stau degeaba şi au pregătit oferte accesibile. Valoarea creditului garantat de stat a crescut la 75.000 de euro. Această sumă este disponibilă doar pentru persoanele care îşi construiesc locuinţe noi. Pentru imobilele deja ridicate, plafonul maxim rămâne de 60.000 de euro. Nici dobânzile nu s-au modificat semnificativ. Deşi BNR a redus în mai multe rânduri dobânda de politică monetară, normele de reglementare prevăd aceleaşi marje ca anul trecut, atât pentru creditele în lei, cât şi pentru cele în euro. În aceste condiţii, cele... citeşte toată ştirea

Capitala şi judeţul Ilfov sunt cele mai afectate de criza imobiliară. În ultimele trei luni ale anului trecut, în Bucureşti şi în împrejurimi au fost finalizate doar 2.000 de locuinţe, faţă de 3.500 în aceeaşi perioadă din 2008. Şi cererea de locuinţe noi este foarte mare în Bucureşti, de aceea aici au fost cele mai mari investiţii şi aşa cum în 2007, 2008 au fost cele mai mari creşteri, era firesc că aici să se înregistreze şi cele mai mari declinuri.Zona Bucureşti-Ilfov a coborât de pe podium până pe locul 6 într-un clasament al celor 8 regiuni de dezvoltare, cu 1400 de locuinţe mai puţine. Căderea din ultimul trimestru a afectat cifrele pe tot ansamblul anului trecut. În 2009 au fost finalizate 61.000 de locuinţe noi, cu 3.300 mai puţine faţă de anul... citeşte toată ştirea

Programul "Prima Casă 2" ar putea să devină operaţional din 8 martie. Premierul Emil Boc i-a cerut ministrului de Finanţe, Sebastian Vlădescu, să facă demersurile necesare astfel încât până la sfârşitul acestei săptămâni să încheie convenţiile cu băncile implicate în program. Încă două instituţii bancare au depus oferte pentru Programul "Prima Casa 2". Luna trecută, Guvernul a modificat condiţiile programului. Astfel, pentru cei care vor să cumpere imobile gata terminate sau la roşu, garanţia rămâne de 60.000 de euro. Pentru cei care construiesc case noi, garanţia creşte la 75.000 de euro."Vom încerca să stimulăm construcţia de locuinţe noi, în primul rând printr-o nouă formulă. Cei care se asociază vor beneficia de un plafon mai mare", spune Vlădescu.Programul... citeşte toată ştirea

Cea mai scumpă tranzacţie imobiliară din lumea nu se va mai realiza pentru că al douăzeci şi patrulea cel mai bogat bărbat din lume, miliardarul rus Mikhaďl Prokhorov, care a oferit 500 de milioane de euro pentru o vilă pe Riviera Franceză, nu mai are bani să-şi cumpere locuinţă. Motivul? Miliardarul a pierdut 7 miliarde de euro de pe urma crizei financiare, scrie DailyMail.Omul de afaceri a plătit vara trecută un avans pentru casă de 50 de milioane de euro.Prokhorov a solicitat să i se returneze banii, dar proprietara clădirii nu e de acord şi spune că e dreptul ei să păstreze suma.Prin urmare, sunt şanse mari ca respectivul caz să ajungă în justiţie, spun jurnaliştii de la Daily Mail. Din cauza crizei, oligarhii ruşi au început să-şi scoată la vânzare casele... citeşte toată ştirea

Aproape 7 hectare din parcul Herăstrău pot trece definitiv în proprietate privată pentru numai un milion de dolari, o sumă de aproape 40 de ori mai mică faţă de valoarea reală a terenului. Pentru cele 7 hectare de teren se luptă un club sportiv care vrea să continue acolo activitatea de iahting şi o firmă privată care vrea să ridice un hotel in mijlocul parcului Herastrău.Povestea celor peste 62.000 de metri de teren din parcul Herăstrău s-a complicat brusc în momentul în care Biroul pentru Tineret şi Turism s-a asociat cu firma Domino Impex SRL pentru dezvoltarea bazei sportive de pe malul lacului. O societate care aparţine soţiei lui Bartolomeu Finiş, un apropiat al lui Dorin Cocoş şi Alexandru Bittner.După doar un an de contract s-a ajuns la un proces."Domino 94... citeşte toată ştirea

Criza imobiliară e departe de final. 9.000 de apartamente noi stau nevândute, în Capitală. O parte dintre dezvoltatori sunt mai optimişti şi spun că se aşteaptă la vânzări mari din luna aprilie, aşa că se gândesc să majoreze preţurile.Dezvoltatorii şi investitorii în piaţa rezidenţială au în stoc 9.000 de apartamente noi nevândute, în 35 de complexuri rezidenţiale. Două treimi din aceste locuinţe pot fi cumpărate direct de la dezvoltator. Restul sunt în posesia unor fonduri de investiţii, care au cumpărat apartamentele în urmă cu doi-trei ani, încă din faza de proiect.Surprinşi de criza financiară, proprietarii de ansambluri rezidenţiale au coborât preţurile cu 20% pe parcursul anului trecut, potrivit unui raport realizat de Colliers Internaţional.Investitorii... citeşte toată ştirea

Compania cu capital românesc Euro Market Services a vândut la începutul acestei luni ansamblul rezidenţial de lux Decebal Tower, pe care îl dezvoltă în apropiere de Piaţa Alba Iulia din Bucureşti, pentru suma de 2,9 mil. euro. Tranzacţia marchează prima investiţie majoră din acest an în segmentul rezidenţial, de care se feresc majoritatea investitorilor, scrie Mediafax.Proiectul, ce se construieşte pe un teren de 1.629 mp, are o suprafaţă totală construită de 9.664 mp, inclusiv parcările subterane. Imobilul ce numără zece etaje are în componenţă 20 de apartamente de lux de două, trei şi patru camere şi un penthouse la etajul zece. Unităţile au suprafeţe cuprinse între 110 şi 344 mp. Mai mult, la parter şi primele două etaje, clădirea avea o suprafaţă de... citeşte toată ştirea