România, pe locul 10 în topul european al mall-ulilor în construcţie

România a căzut de pe locul 7, ocupat în ianuarie 2008, pe locul 10, într-un top al celor mai mari suprafeţe de mall ce urmează a fi livrate în 2010 şi 2011 la nivel european. Explicaţia stă în numărul mare de centre comerciale amânate sau chiar oprite, se arată într-un raport al companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield, citat de Capital.




?România a avut una dintre cele mai mari scăderi, ajungând de pe locul 7 pe 10, deoarece un număr important de proiecte de centre comerciale au fost amânate. În România, dezvoltarea de noi centre comerciale va încetini, ajungând la 130.000 mp în 2011, comparât cu maximul de circa  750.000 mp din 2008?, spun autorii studiului. 

Între 2010 şi 2011 vor fi finalizate în România 418.000 de metri pătraţi, ţinând cont că, în 2009, centrele comerciale lansate au totalizat 314.000 metri pătraţi.



Ne-au întrecut, însă, vecinii de la sud. Cu o suprafaţă totală de 609.000 mp de spaţii comerciale ce urmează a fi scoase în piaţă în 2010 şi 2011, Bulgaria se află pe poziţia a noua. 

Rusia numără 2,5 milioane mp spaţii în centre comerciale în dezvoltare programate a fi deschise în 2011.



?Insecuritatea locului de munca în 2009 în sectorul privat, cuplat cu programul de restructurări al Guvernului pentru 2010 nu a ajutat încrederea consumatorului pentru a cheltui sau a se împrumuta. Aceasta a afectat dezvoltarea de noi centre comerciale. O creştere a acestei activităţi de dezvoltare va avea loc numai după îmbunătăţirea pieţei de muncă şi numai după revenirea interesului băncilor pentru sectorul imobiliar?, spune Răzvan Gheorghe, managing director  al Cushman & Wakefield România. 



Nivelul chiriilor impuse pentru centrele comerciale din România se învârt în jurul sumelor de 500-700 euro/mp/an, iar randamentele investiţionale au ajuns la 9-10%, fiind prognozată o stabilizare pentru 2010.
Randamentele din România sunt printre cele mai mari din Europa, fiind depăşită doar de Rusia (13-14%) şi Turcia (9,5-10,5%).
La chirii, România e asemănătoare cu Cehia - 550-850 euro/mp/an, cu Danemarca - 450-600 euro/mp/an, Italia - 600-750 euro/mp/an, Suedia - 500-700 euro/mp/lună.

Antena3.ro