Un canadian a cumpărat 900 apartamente în România - speră să le vândă cu 160 milioane euro

Un investitor canadian a achiziţionat in ultimul an peste 900 de apartamente noi, majoritatea în Bucuresti, a căror valoare de piaţă ajunge la 160 milioane euro şi intenţionează să dezvolte afacerea pe termen lung, prin deschiderea unui showroom, acesta fiind primul magazin de locuinţe din România.

Omul de afaceri canadian, Michael Topolinski, director executiv al companiei Benevo, susţine că în oferta companiei se regăseşte un portofoliu de peste 900 de apartamente proprii, achiziţionate în 13 dintre cele mai bune proiecte rezidenţiale din Bucuresti, cărora li se adaugă un proiect în Braşov.

"Am cumpărat mai multe apartamente din cadrul aceluiaşi proiect şi am primit un discount foarte bun, iar apoi încercăm să vindem apartamentele la un preţ accesibil pe piaţa. Momentan ne concentrăm mai mult pe Bucureşti, unde cererea de locuinţe este destul de mare", a spus omul de afaceri canadian.

"Deşi piaţa imobiliară şi-a încetinit ritmul creşterii, suntem încrezători în dezvoltarea sa pe termen lung si în faptul că există o nevoie fundamentală pentru locuinţe şi servicii asociate de cea mai bună calitate." Canadianul nu doreşte să se oprească aici, ci intenţionează să meargă mai departe cu investiţiile. "Nu pot spune ca vom cumpăra 10 apartamente sau 1.000 de apartamente în următorul an, dar vom merge mai departe", a spus Michael Topolinski.

Venit în România în 2006, canadianul Michael Topolinski a cumpărat 20 de apartamente de 2-4 camere în cadrul proiectului Quadra Place, situat în zona Politehnica din Capitală. În august 2007 s-a mutat în România împreună cu familia, iar în termen de un an, Topolinski a mai cumpărat 880 de apartamente în alte 13 ansambluri rezidenţiale. Michael Topolinski susţine că până în acest moment a investit 25 milioane de euro în achiziţia de apartamente aflate în diverse stadii de construcţie, la care se adaugă şi credite bancare, pana la suma de 130 milioane euro. Acesta a mai adăugat că se aşteaptă la un profit de minim 20%. "Am fost invitat în România şi am constatat că piaţa imobiliară are potenţial. Am sunat un broker şi am pus trei condiţii: proiectele să fie dezvoltate de un developer cu cel puţin zece ani experienţă, să se fi început construcţia şi să se finalizeze în aproximativ un an, un an şi ceva", afirmă Michael Topolinski, preşedintele Benovo, scrie Cotidianul despre politica de investiţii a acestuia.

Strategia companiei este de a achiziţiona apartamentele la scurt timp după lansarea proiectului rezidenţial, astfel că le cumpără mai ieftin decât dacă le-ar lua în momentul finalizării. Pe lângă aceasta, faptul că achiziţionează mai multe apartamente la pachet îi permite să negocieze discounturi, astfel că marja de profit este consistentă în momentul revânzării.

Valoarea de piaţă a proprietăţilor din portofoliu este de 160 de milioane de euro. Aproape jumătate din locuinţele deţinute sunt în două proiecte: Cosmopolis - 225 de unităţi şi Felicity - 200 de unităţi locative.

Antena3.ro

Comentarii

Au fost postate 7 comentarii până acum pentru acest articol. Adaugă un comentariu.

• cirlan vasile | 22 October 2008, 11:02

  Răspunde
  un trantor ce produce acest domn? de ce sa nu cumpere omul apartamentul direct de la dezvoltator si sa treaca pe la acest intermediar? adauga el o valoare unui apartament ? imbecilul.
• anti-SPECULA | 16 October 2008, 12:15

  Răspunde
  Multi spun ca e criza de locuinte in BUC.,pe naiba sunt chiar prea multe,se construiesc blocuri intr-o veselie si altii cumpara in disperare cu gand de specula dar cand o sa se duca ceata manipularii atunci sa vedeti cadere libera.Cautati immobilienscout24.de si introduceti la zona rheinland pfalz(cea mai curata si frumoasa zona unde nu exista blocuri ci numai case)sa vedeti preturi exagerat de mici fata de mahalaua de bucuresti
• ana | 16 October 2008, 11:18

  Răspunde
  acum cine cumpara, om se va face. tot cine are bani castiga si din criza asta
• Bogdan | 16 October 2008, 08:58

  Răspunde
  Ce fel de investitor este acest domn? Poate speculant
• GIcu | 16 October 2008, 08:41

  Răspunde
  Ar trebui marite impozitele pe acele imobile astfel incat acesta sa fie obligat sa le vanda
• Andrei Fatu | 16 October 2008, 08:16

  Răspunde
  Din cauza idiotzilor ca asta sunt preturile la locuinte asa de mari. Nu exclud nici populatia, care se la sa fraierita sa dea sute de mii de euro pe apartamente in mizeria asta de oras. Asta a venit aici sa nu produca nimic, ci sa umfle preturile artificial la apartamente.
• Ion | 16 October 2008, 08:14

  Răspunde
  un speculant.

ADAUGĂ UN COMENTARIU

Nume:

Email:

Comentariu:

Pentru validarea comentariului, vă rugăm introduceţi textul din imagine:

Sunt de acord cu termenii de utilizare si politica de confidenţialitate a site-ului Antena 3.

Alegeri Prezidentiale 2009

Portretele principalilor candidaţi la preşedinţie: Antonescu, Băsescu, Geoană, Oprescu
România a intrat oficial în perioada de campanie electorală pentru alegerile prezidenţiale....

---

Ghidul alegătorului din străinătate. Vezi cum poţi vota dacă te afli în afara ţării
Ministrul interimar al Afacerilor Externe a lansat, pe pagina de internet a ministerului,...

---

METEO

BUCUREŞTI

Astăzi

7°C

Mâine

min 7°C

max 17°C

Poimâine

min 7°C

max 17°C

CONSTANŢA

Astăzi

7°C

Mâine

min 9°C

max 15°C

Poimâine

min 10°C

max 15°C

IAŞI

Astăzi

4°C

Mâine

min 2°C

max 15°C

Poimâine

min 4°C

max 12°C

CLUJ

Astăzi

5°C

Mâine

min 1°C

max 11°C

Poimâine

min 1°C

max 13°C

TIMIŞOARA

Astăzi

3°C

Mâine

min 3°C

max 17°C

Poimâine

min 3°C

max 17°C

Citeşte ştirile din categoria meteo

Webright Media Marketing Online Eficient

• Optimizare site - SEO
• Promovare site - AdWords
• Prezenta online - Web design

Recomandari Antena3.ro

petreanu.ro:
DUPĂ DEZBATERE
Concluziile mele*: 1. Crin Antonescu a jucat pentru turul I. 2. Mircea Geoană a ...

paginademedia.ro:
RĂZBOI DE GHERILĂ ÎNTRE GHIDURI: BILEŢELE ŞI REVISTE ZILE ŞI NOPŢI LA PETRECEREA 24 FUN

Array ...

badin.ro:
MARIA, LEVANTUL, DUDUIA SI TRAIAN
Traian Băsescu a mărturisit sâmbătă în confruntarea de la Cluj cu unul ...

ciutacu.ro:
DRAGILOR CARE (CREDE?I CĂ) MĂ CUNOA?TE?I

dailycotcodac.ro:

EVENIMENTUL ZILEI DE IERI