A murit Cary-Hiroyuki Tagavwa, actorul japonez devenit celebru pentru rolul și replicile memorabile din „Mortal Kombat”
Publicat acum 1 ora si 5 minute
O stradă din Sydney este pe cale să devină, peste noapte, o alee a multimilionarilor, cu 16 vecini pe cale să-și mărească considerabil veniturile.
Wilberforce Ave din Rose Bay, o stradă liniștită, mărginită de case familiale individuale, este pe cale să se schimbe – cu peste 200 de milioane de dolari. Un grup de 12 vecini, alături de un alt grup separat de patru, și-au unit forțele pentru a profita de noua schemă de locuințe cu densitate mică și medie a guvernului din New South Wales (NSW).
Începând din februarie, zonele rezidențiale aflate la 800 m de centrele orașelor și de nodurile de transport pot găzdui blocuri de apartamente de până la șase etaje. Dacă sunt îndeplinite cerințele pentru locuințe accesibile, înălțimea proiectelor poate ajunge la opt etaje. Se estimează că această politică va permite construirea a 112.000 de noi locuințe în cinci ani, pentru a combate criza locuințelor, relatează Real Estate.
10 case și două duplexuri urmează să fie vândute la pachet pentru aproximativ 165 de milioane de dolari, prin intermediul 1st City Realty și Colliers.
„Acest super-teren din Rose Bay este probabil cea mai mare oportunitate de dezvoltare consolidată oferită publicului în suburbiile de est ale Sydney-ului din ultimii ani”, a declarat Julian Hasemer de la 1st City Realty.
Colegul său, Brad Caldwell-Eyles, a spus că agenția a fost contactată cu câțiva ani în urmă de patru proprietari din această zonă.
„Dar casele erau prea bune pentru a fi demolate. Reamenajarea nu era rentabilă conform vechilor reglementări. În ziua în care a fost anunțată noua schemă de locuințe, i-am contactat și le-am spus: ‘Ziua voastră a sosit’.”
La doar câteva săptămâni după noua reformă a locuințelor, a luat naștere acest super-teren de 6.000 mp.
„Dimensiunea impresionantă și deschiderea la mai multe străzi vor permite aproape sigur un design care să optimizeze noile reglementări și să beneficieze suplimentar de bonusul de 30% pentru locuințe accesibile. Va oferi, de asemenea, o gamă largă de prețuri pentru apartamente, aducând beneficii atât cumpărătorilor, cât și dezvoltatorilor și autorităților locale și de stat”, a declarat Caldwell-Eyles.
„Individual, înainte de decizie, aceste case valorau probabil în medie 8 milioane de dolari. Acum, în această tranzacție, e posibil să-și dubleze valoarea”.
Un teren mai mic, de 1.988 mp, format din patru case, este listat în prezent cu un preț estimat între 53 și 55 de milioane de dolari, prin agentul Colliers, Paul Ephron.
„Este o schimbare care apare o dată la 30 de ani și zona are nevoie de ea. Există reticență, dar dacă proiectul respectă aspectul străzii și produsul este de calitate, va fi bine primit. Va fi un inconvenient, până va deveni un avantaj”, a spus el.
Caldwell-Eyles a adăugat că tipurile de apartamente vor oferi probabil mai multă diversitate decât cele văzute recent în noile construcții din estul orașului.
„Vreau să văd apartamente cu două dormitoare și birou de 100 mp. Probabil vor începe de la aproximativ 3,5 milioane de dolari; nu vor fi toate apartamente de 15 milioane. Nu așa va funcționa.”
„Dezvoltatorii nu pot pune toate ouăle într-un singur coș. O diversitate bună de unități va asigura proprietăți mai accesibile.”
Locuințele accesibile, în urma reformelor, sunt un subiect controversat pentru mulți locuitori din suburbiile orașului, inclusiv pentru primarul Woollahra, Sarah Swan.
„Nu este absolut nimic accesibil în a dubla valoarea unei proprietăți peste noapte”, a spus ea.
„Din perspectiva comunității, și împărtășesc această opinie, guvernul NSW vorbește mult despre locuințe, dar nu atinge țintele Acordului Național pentru Locuințe. Aceste reforme sunt o încercare grăbită, panicată politic, stângace, de a salva imaginea premierului și a ministrului planificării”.
Ea a adăugat că schimbările vor duce la inundații cauzate de ape pluviale, mai multă aglomerație pe drumurile locale și presiune suplimentară pe școlile publice.
„Toate acestea vin în detrimentul cartierelor și comunităților noastre locale. La ce preț, chiar la propriu, se livrează aceste locuințe accesibile?”, a spus ea.
„Trebuie să definim ce înseamnă locuință accesibilă. Vorbim despre locuințe accesibile pentru cei care se mută într-o casă mai mică, moștenesc bani sau primesc ajutor semnificativ de la familie? Sau vorbim despre locuințe accesibile, așa cum sunt definite de lege? Și este măsura potrivită pentru a oferi acest tip de locuințe?”.