Te-ai gândit și tu că garsonierele de închiriat în Arad sau oriunde altundeva în țară ar fi o sursă de venit sigură pentru ține? Uite de ce ar trebui să iei în serios această idee.
„O parte dintre cei care cumpără apartamente pentru închiriere fac credite ipotecare pentru că ratele lunare sunt chiar mai mici decât chiria pe care o primește proprietarul.
E o afacere profitabilă și fără bătăi de cap. Practic apartamentul se plătește singur în decursul anilor. Din ce în ce mai mulți clienți ne spun că achiziționează pentru când vor crește copiii și că, până atunci, chiria va acoperi rată la bancă”, declara Cătălina Urzicana - Sales Manager Citta by Nusco.
Dacă în anii trecuți clienții dezvoltatorilor imobiliari erau preponderent cei care voiau să cumpere pentru a se muta într-un ansamblu nou, acum 30% din aceste vânzări sunt apartamente cumpărate pentru a le scoate la închiriere. În urmă cu 5 ani doar 10% din aceste vânzări erau cu scop de investiție.
Cele mai căutate locuințe pentru investiție sunt garsonierele și apartamentele cu două camere
În general, cele mai căutate locuințe sunt garsonierele - 50% din vânzări cu scop de închiriere, dar și apartamentele cu două camere, 40%. Restul sunt achiziții pentru apartamente cu 3 sau 4 camere, mai spun cei care activează în imobiliare.
„Garsonierele și apartamentele cu două camere sunt cele mai accesibile la preț, dar și cele mai căutate pentru închiriere pentru că au cel mai mare randament”, mai spune expertul.
Nu trebuie pierdut din vedere că piața chiriilor a crescut în ultimii zece ani constant, valoarea chiriilor fiind pe pantă ascendentă.
Tranzacții imobiliare în luna ianuarie 2020
În luna ianuarie 2020, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 35.231 de imobile, cu 15.259 mai puține față de luna decembrie 2019. Totuși, acest lucru nu este neobișnuit pentru ianuarie.
Chiar și așa, numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel național, în luna ianuarie a acestui an, a fost cu 4.498 mai mare față de perioada similară a anului trecut.
Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în luna ianuarie 2020, în București - 5.229, Ilfov - 4.020 și Călărași – 2.141. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Tulcea - 221, Sălaj – 148 și Olt – 54.
Numărul ipotecilor, la nivel național, în luna ianuarie 2020, a fost de 22.265, cu 4.894 mai mare față de luna ianuarie 2019. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în București - 3.544, Buzău - 2.755 și Ilfov - 2.681. La polul opus, se află județele Olt - 78, Sălaj – 69 și Caraș Severin – 52.
INS: Numărul locuințelor construite a crescut semnificativ în 2019
Sectorul construcțiilor rezidențiale a luat avânt în 2019. Potrivit unui comunicat emis de Institutul Național de Statistică (INS), numai în trimestrul al III-lea al anului trecut au fost date în folosință 19.233 de locuințe, cu 1.870 mai mult, comparativ cu perioada similară a anului 2018.
De altfel, numărul locuințelor finalizate a crescut constant în anul 2019, în perioada 1 ianuarie – 30 octombrie 2019 fiind terminate 46.437 de locuințe, cu 6.059 mai mult față de primele trei trimestre ale anului 2018.
Potrivit INS, în cel de-al treilea trimestru din 2019, cele mai multe locuințe au fost construite în mediul urban (58,7%).
„Distribuția în profil regional în trimestrul III 2019 comparativ cu trimestrul III 2018, evidențiază o creștere a numărului locuințelor terminate în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord–Vest (+1210 locuințe), București–Ilfov (+683), Sud-Est (+406), Sud–Muntenia (+215) și Vest (+179).
Scăderi au avut loc în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud–Vest Oltenia (-381 locuințe), Nord–Est (-360) și Centru (-82)”, se arată înttr-un comunicat de presă.
În ceea ce privește statistica pe medii de rezidență, în perioada 1 ianuarie – 30 octombrie 2019, peste 60% din locuințele date în folosință se află în mediul urban. Repartiția pe surse de finanțare a locuințelor terminate arată că, în primele trei trimestre ale acestui an, au crescut atât numărul locuințelor realizate din fonduri private (+5762 de locuințe), cât și numărul locuințelor realizate din fonduri publice (+ 297 de locuințe), comparativ cu perioada similară a anului 2018.
