Atenţie
când vă cumpăraţi o locuinţă nouă. Pe piaţa imobiliară
există tot mai multe capcane. Mai ales în condiţiile crizei
financiare. Analiştii imobiliari au identificat câteva
asemenea indicii pentru DailyBusiness, pe care clienţii trebuie să
le ia în considerare.
În
primul rând, cumpărătorii ar trebui să verifice dacă
dezvoltatorul a obţinut autorizaţia de construcţie. În plus,
trebuie să se asigure că nu cumpără locuinţe în faza de
proiect în blocuri a căror construcţie a fost amânată
din cauza crizei financiare. Cumpărătorii ar trebui să fie atenţi
şi la referinţele dezvoltatorului. Dacă acestea nu sunt puternice,
ar trebui să se gândească de două ori înainte de a
achiziţiona o locuinţă. Specialiştii atrag atenţia că nu ar
trebui verificat doar dacă acea companie a mai construit vreun
proiect în România sau în altă ţară, ci şi cum
l-a construit.
Înainte
să achiziţioneze o locuinţă nouă, cumpărătorii trebuie să ia
în calcul şi gradul de seismicitate. De exemplu, este bine de
ştiut, că terenurile din nordul Capitalei sunt mai instabile decât
cele din sud. Verificarea termenilor contractuali este un alt element
care nu trebuie neglijat. Principala capcană la semnarea
contractului este stipularea neclară a termenului sau a condiţiilor
de finalizare. Cumpărătorii ar trebui să primească o anexă cu
schiţa apartamentului, în care să fie foarte clar stipulate
suprafaţa locuinţei, materialele de construcţie folosite şi
finisajele. De asemenea, atrag atenţia specialiştii, avansul pentru
locuinţă trebuie plătit în faţa unui notar şi nu la sediul
dezvoltatorului. Astfel, cumpărătorii îşi vor putea recupera
mai uşor banii în instanţă în cazul unor probleme.
Antena3
