Într-o nouă ediție a emisiunii Safe Income, Andrei Perianu a analizat una dintre cele mai importante decizii financiare pentru români: cumpărarea unei locuințe. Mai exact creditul ipotecar, o soluție tot mai utilizată, dar care ridică și numeroase temeri.
„Românii văd cumpărarea unui apartament ca pe o modalitate de a face bani, deoarece prețurile imobiliarelor cresc pe termen lung”, a explicat Andrei Perianu. Cu toate acestea, accesul la piața imobiliară nu este ușor, mai ales pentru cei la început de drum, care nu dispun de economii mari. „Dacă ești salariat și nu ai cel mai mare venit, dar îți dorești o locuință, poți apela la un credit ipotecar. Problema este că mulți se tem de acest angajament pe termen lung.”
Printre principalele îngrijorări se numără fluctuațiile dobânzilor și perioada lungă de rambursare. „Vedem cum, în perioade de inflație mare, costurile creditelor se duc în sus. Dacă ai un credit sau ai un contract cu banca pe o perioadă lungă sau foarte lungă, 20 sau 30 de ani, de cele mai multe ori asta generează o formă de securitate, dar și ai o temere legată de ce se poate întâmpla, evident, peste 20 și 30 de ani”, a subliniat Andrei Perianu.
Totuși, expertul în finanțe atrage atenția asupra beneficiilor investiției imobiliare: „Să luăm exemplul unui apartament de 100.000 de euro. Poți să devii proprietar cu doar 15% avans, pe care în mod evident ar trebui să reușești să îl economisești în timp.”
Mai mult, pe termen lung, valoarea locuinței poate crește considerabil. „În 10 ani, poți avea o apreciere de capital de 100%. Chiar dacă plătești dobândă, proprietatea ta poate ajunge la 200.000 de euro, ceea ce înseamnă că patrimoniul tău a crescut, chiar dacă nu vinzi locuința”, a explicat Perianu.
Unii români ezită să cumpere o locuință pentru că nu vor să își asume un credit, însă Andrei Perianu oferă un alt unghi de abordare: „Mulți spun că nu vor să vândă, dar chiar dacă păstrezi apartamentul, ai mai multă valoare în patrimoniu. Practic, ai câștigat 100.000 de euro cu toate că poate nu ai avut banii de la început și ai pus doar un avans de 15%”, a concluzionat specialistul.