Prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în România – indiferent de vechimea acestora – a ajuns, la finalul lunii iulie, la 1.829 euro pe metru pătrat util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, publicat joi. Valoarea este în ușoară scădere față de luna iunie, când se înregistra un nivel mediu de 1.854 euro/mp util, notează Agerpres.
Cu toate acestea, locuințele sunt semnificativ mai scumpe decât în aceeași perioadă a anului trecut. În iulie 2024, prețul mediu solicitat era de 1.611 euro/mp util, ceea ce înseamnă o creștere de aproape 14% într-un an.
Evoluții locale pe segmentul locuințelor noi
Pe segmentul apartamentelor rezidențiale noi, în unele dintre marile orașe din țară au avut loc ajustări de preț:
- Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România, a înregistrat o scădere ușoară: prețul mediu a coborât de la 3.233 euro/mp util în iunie, la 3.108 euro/mp util în iulie.
- Brașov, al doilea cel mai scump oraș, a consemnat o reducere de aproximativ 2%, până la 2.452 euro/mp util. Specialiștii explică această scădere prin apropierea termenului-limită pentru achiziția de locuințe cu TVA redus de 9%.
- În Constanța, prețul mediu solicitat pentru apartamentele construite în ultimii cinci ani a ajuns la 1.941 euro/mp util – cu aproape 6% mai mult față de aceeași lună din 2024.
București, în creștere puternică
În Capitală, cumpărătorii care au optat pentru locuințe noi au plătit, în medie, 2.258 euro/mp util – cu 16% mai mult decât plăteau cei care și-au căutat o locuință în vara trecută.
Creșteri în Iași și Timișoara
Spre deosebire de tendința generală, Iași și Timișoara au fost singurele mari orașe unde apropierea majorării TVA-ului la 21% a dus la creșteri de prețuri, de aproximativ 2%.
- În Iași, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi a ajuns la 1.872 euro/mp util.
- În Timișoara, acesta a urcat la 2.150 euro/mp util.
Analiștii imobiliari avertizează că dinamica prețurilor va continua să fie influențată de politicile fiscale, oferta limitată de locuințe noi și incertitudinile economice.
Ştiri video recomandate
