Prețurile imobiliarelor continuă să urce în ritm accelerat în marile orașe ale Europei și la nivel global, cele mai prospere centre urbane înregistrând cele mai mari scumpiri. România urmează aceeași tendință, arată un infografic publicat luni de Monitorul Social, citat de Agerpres.
Potrivit proiectului Fundației Friedrich Ebert, piața imobiliară europeană a explodat între 2015 și 2025, prețurile locuințelor din UE crescând cu peste 50%.
România a depășit chiar această dinamică, cu un avans de 61% în aceeași perioadă.
Cu toate acestea, prețurile pe metru pătrat rămân sub media UE: Bucureștiul avea un preț de 1.797 euro/mp în 2022, Sofia 1.635 euro/mp, în timp ce în Madrid se ajungea la 2.110 euro/mp, iar în Berlin sau Amsterdam peste 3.000 de euro/mp.
Dacă pentru mulți români din marile orașe cumpărarea unei locuințe devine o misiune tot mai dificilă, unii analiști susțin că aceste scumpiri sunt parțial compensate de creșterile salariale din ultimii ani.
„În Bucureşti, un rezident cu salariul mediu poate cumpăra un metru pătrat rezidenţial în centrul oraşului cu echivalentul a 2,7 salarii lunare şi unul în afara centrului cu 1,5 salarii lunare medii. În Cluj-Napoca, situaţia este chiar mai dificilă, întrucât un metru pătrat în centru costă echivalentul a trei salarii lunare medii, iar în afara centrului 2,2 salarii. Pentru comparaţie, indicatorul cost/salariu pentru un metru pătrat în alte oraşe europene arată că în Berlin, Amsterdam sau Sofia, un metru pătrat costă aproximativ 2,4 salarii lunare, în timp ce doar în Madrid, oraş foarte căutat de cumpărători străini, costul unui metru pătrat rezidenţial în centru este echivalentul a 3,2 salarii lunare, aproape similar cu Cluj-Napoca”, susţin autorii studiului.
Raportul subliniază însă că aceste cifre nu reflectă o diferență esențială: povara costurilor zilnice de trai. În România, acestea sunt considerabil mai mari în raport cu veniturile decât în alte țări europene, inclusiv Grecia sau Bulgaria.
Românii cheltuiesc în jur de 31,3% din salariu doar pe alimente și îmbrăcăminte, față de sub 20% în Europa Occidentală și aproximativ 24% în Bulgaria.
Astfel, chiar dacă prețul unui apartament raportat la salariu pare doar ușor mai mare decât media UE, spațiul real de economisire este mult mai mic în marile orașe românești.
„Această diferenţă face ca achiziţia unei locuinţe să fie semnificativ mai dificilă pentru rezidenţii români. Accesul greu la locuinţe noi rămâne o problemă majoră chiar şi în cele mai prospere oraşe din România: oferta limitată şi cererea ridicată menţin presiunea pe preţuri şi fac ca accesul la locuire decentă să fie şi mai dificil pentru tineri şi familiile cu venituri medii”, mai arată cercetarea.
Ştiri video recomandate
