Prețurile de pe piața imobiliară au crescut accelerat în ultimii ani, iar visul de a avea o locuință devine tot mai greu de atins. Ultima lovitură a venit odată cu majorarea TVA-ului pentru locuințele mai mici, care a urcat prețul unui apartament cu până la 10.000 de euro. Dar românii se adaptează și tot mai mulți își ridică singuri casa. Reduc costurile cu până la 40% și evită comisioanele ascunse. Iar pe piață apare și un nou trend: casele tip capsulă, complet echipate, aduse din China și gata de montat pe teren.
În Capitală, un apartament cu două camere pornește de la 100.000 de euro și ajunge la 160.000, în funcție de zonă. Casele sunt și mai scumpe — în centru, sar de 300.000 de euro. Din cauza acestor prețuri, tot mai mulți aleg să-și construiască singuri locuința. E mai mult de muncă, dar economia e semnificativă.
Mai ieftin cu 40% să construiești decât să cumperi
Cosmin Pădureț a făcut un calcul: îl costă 185.000 de euro să-și construiască pe cont propriu o casă de 200 de metri pătrați. Dacă ar fi să o cumpere la cheie...
„Păi cred că trebuie să mai pui încă 100.000. Cred că trebuie să mai pui. Când îți faci în regie proprie principalul avantaje, că ai controlul calității, adică asiști la fiecare etapă, poți să verifici”, a explicat el.
O altă cheltuială consistentă este terenul, cu atât mai mult în Bucureşti şi zonele limitrofe. Economia vine însă din manoperă și eliminarea comisioanelor ascunse, cum sunt cele pentru recomandări de materiale.
„Cel puțin 40% economisește un client care își face casa în regie proprie, 20% o face la materiale și 20% o face la manoperă și faptul că nu mai plătește acele comisioane în plus”, a spus Cosmin Răileanu, fondatorul unei platforme de materiale de construcții.
Chiar și în regie proprie, costurile pot crește. În ultimul an, cărămida s-a scumpit cu 17%, betonul cu 15%, iar panourile cu 10%.
Casele tip capsulă, o alternativă și mai ieftină
O altă variantă este casa care vine gata echipată și trebuie doar montată într-o zonă cu acces la canalizare sau fosă şi la apă și energie electrică.
„Suntem într-o casă de tip capsulă, 38m² avem un dormitor. De asemenea, avem și o toaletă complet utilată. Discutăm, de asemenea, și de un living extrem de spațios. Tot ceea ce vedeți în imagini costă 57.000 euro cu tot cu TVA, iar în acești bani intră atât mobilierul, cât și diferite tehnologii, dar și un video proiector pentru timp de seară”, a relatat reporterul Antena 3 CNN, Georgiana Iuzic, dintr-o astfel de locuință.
Casa e și inteligentă. Cei care locuiesc într-o astfel de locuință îi pot spune să închidă lumina, să pornească aerul condiționat sau să tragă draperiile.
„Ele pot fi instalate oriunde. Dacă terenul nu e drept, avem noi niște schițe, puteți să vă faceți piloni și ele pot să stea pe pilon și vă pot oferi o priveliște extraordinară”, a explicat
Prețul pleacă de la 24.000 de euro pentru o casă de 12 metri pătrați. Cu cât cresc metri pătrați, crește și prețul, astfel ca o astfel de casă de 43 de metri pătrați ajunge la aproape 80.000 de euro cu tot cu TVA.
Ştiri video recomandate
