Apartamentele
noi se vor scumpi până la sfârşitul anului iar cele
vechi s-ar putea ieftini potrivit constructorilor. Pe de altă parte,
analiştii imobiliari cred că, din cauza preţurilor foarte mari, ne
paşte un blocaj pe piaţa imobiliară. Anul acesta alegem casele
după preţuri. Să fie o locuinţă modernă cu garaj şi spaţii
verzi, sau un apartament construit cu 20, 30 de ani în urmă?
Dezvoltatorii imobiliari spun că preţurile la apartamentele noi vor
creşte anul acesta cu 20 de procente. În schimb, locuinţele
vechi se vor ieftini cu până la 15 la sută. Alegerea pare
simplă, dacă vă ghidaţi după buzunar. Dacă totuşi vreţi un
apartament nou, ori vă grabiţi, ori mai puneţi nişte bani
deoparte.
Investitorii ameninţă deja că vor mări preţurile dar
motivat, conform acestora. Preţurile de construcţie au crescut în
ultimul an cu minimum 20 la sută şi asta o să aibă un efect
imediat asupra preţurilor de vânzare la apartamente.
Analiştii
imobiliari susţin, însă, că preţurile au ajuns de multă
vreme la limita maximă. Constructorii care vor profituri de 40 - 60
la sută pe an se lovesc de băncile care dau din ce în ce mai
greu credite.
În acelaşi timp, românii se gândesc
de două ori înainte să se îndatoreze. Cumpărătorii
sunt şi ei din ce în ce mai pretenţioşi când vine
vorba de apartamente vechi.
Dezvoltatorii nu spun doar că măresc
preţul apartamentelor ci şi că nu fac faţă construcţiilor.
Pentru a se acoperi cererea, ar mai fi nevoie de aproximativ 250.000
de locuinţe noi însă anul acesta nu vor fi gata mai mult de
10.000.
Observator
