Au construit prea repede, menţin
preţurile la un nivel ridicat şi nu mai pot să vândă
locuinţele. Din această cauză, unii dezvoltatori imobiliari sunt
în pragul falimentului. O spun chiar marii agenţi imobiliari,
care se străduiesc să le vândă apartamentele. Nu e ca în
America, dar avem şi noi mari probleme. Unii dezvoltatori au
construit mult şi, de multe ori, prost, iar acum nu mai pot returna
banii către bănci şi nici nu se mai pot împrumuta.
"Ne
aşteptăm să apară falimente la periferie, unde mai este lipsă de
profesionalism şi persoane care vin din alte industrii mizând
pe faptul că se câştigă bine orice ai face şi oricum, pe
acest segment", a declarat Gabriel Zamfir, preşedinte Uniunii
Naţionale Imobiliare (UNIM).
Unii investitori au deja probleme cu
finanţarea pentru continuarea proiectelor. Băncile au devenit
precaute şi dau creditele mai scump. Faţă de primăvara trecută,
dobânzile s-au dublat iar unii dezvoltatori nu
încasează nici cât au sperat iniţial.
"Acum
clientul a devenit sofisticat, ştie ce vrea şi poate să aleagă
dintr-o ofertă bogată", a precizat Gabriel Zamfir. Deşi
estimările spun că apartamentele vor fi şi mai scumpe,
dezvoltatorii cu probleme vor ajunge să scadă preţurile.
Analiştii
imobiliari spun că unele apartamente noi ar putea să se mai
ieftinească pînă la sfârşitul anului. Nimeni nu se
hazardează să spună acum cu cât vor ieftini cei strânşi
cu uşa, ca să nu dea faliment, însă proiectele viabile se
vor scumpi în acest an cu până la 15%.
Observator
