Analiştii sunt de părere că BNR va
destabiliza piaţa imobiliară cu noile norme de creditare.
Mai puţine credite înseamnă printre altele mai puţine
aprtamente vândute. De teamă să nu rămână fără
clienţi, dezvoltatorii de proiecte imobiliare caută soluţii.
?Există variante care pot fi
abordate, de genul vânzarii în rate a unui apartament.
Clientul poată să achite într-un anumit interval de timp
tranşe intermediare. De asemenea putem lua în calcul, pentru
segmentul de populaţie care are un apartament vechi, un schimb. În
acest caz vă mai rămâne de plătit doar diferenţa de preţ.
Sunt dezvoltatori care se gândesc la scăderi de preţuri
promoţionale,de până la câteva sute de euro pe metru
pătrat. Aşa că efectul va fi doar pe termen scurt.? a precizat
pentru Observator Ancuţa Ionescu, dezvoltator proiecte imobiliare.
Liviu Ureche, preşedintele ARAI, este
de părere că preţurile apartamentelor noi nu vor avea modificări
foarte mari. Nu acelaşi lucru se va întâmpla cu
apartamentele vechi. Radu Zilişteanu, analist imobiliar, anticipează
micşorări de preţuri la apartamentele vechi, în medie cu
10-20%, faţă de sfârşitul anului trecut.
Şi preţul chiriilor va fi afectat.
Chiriile vor creşte în această toamnă cu până la 25%,
spun analiştii. Pe de o parte din cauza studenţilor, de cealaltă
parte din cauza normelor de creditare BNR care restricţionează
accesul la creditele ipotecare. Se aşteaptă însă ca
preţurile să scadă la loc în cel mult o lună.
Există însă şi o veste bună.
Preţul terenurilor va creşte în perioada următoare şi asta
pentru că analiştii spun că piaţa a fost subevaluată. Ei spun
însă că acesta este un moment foarte bun pentru a ne cumpăra
un teren. În acest moment, 60% din creditele contractate de
populaţie sunt ipotecare.
Sursa foto: emap.fmd.emory.edu
Observator
