Capitala se extinde în fiecare
an, tot mai multe complexe rezidenţiale construindu-se în
zonele limitrofe. Cu toate că numărul acestor proiecte rezidenţiale
a crescut, puţine au ajuns efectiv pe mâna cumpărătorilor,
potrivit ziarului Gândul. Lipsa forţei de muncă în
domeniul construcţiilor este unul din motivele pentru care aceste
proiecte nu sunt finalizate la timp, implicând astfel
nerespectarea termenului de livrare şi necesitatea renegocierii
contractelor de achiziţie. Jurnaliştii de la Gândul arată
că tot mai multe companii care dezvoltă astfel de proiecte se vor
confrunta cu această situaţie în 2008.
?Dezvoltatorii includ în
contract clauze care asigură o perioadă de graţie, în
general similară cu cea negociată de acesta cu constructorul
proiectului, urmată de penalităţi aferente tipului de apartament
achiziţionat. Această perioadă de graţie variază între
trei şi şase luni. Penalităţile sunt calculate fie ca valoare
procentuală, fie ca echivalentul chiriei pe care cumpărătorul ar
fi primit-o în cazul în care ar fi închiriat
apartamentul respectiv?, declară pentru Gândul, Cristina
Cojocariu, din cadrul departamentului rezidenţial al companiei de
consultanţă imobiliară Colliers International România.
În condiţiile în care
forţa de muncă în domeniul construcţiilor este în
scădere, specialiştii în imobiliare sfătuiesc dezvoltatorii
de proiecte rezidenţiale să nu facă promisiuni pe care nu le vor
putea respecta.
Amânarea termenului de finalizare
înseamnă atât suplimentarea investiţiei cât şi
renegocierea contractului cu cumpăratorii. În această
situaţie se află deja mai multe proiecte rezidenţiale printre care
InCity Residence, Vivenda Residencias, Planorama sau Green Lake care
fie au amânat data de livrare, fie au pastrat-o, însă au
micşorat numărul de unităţi care urmează a fi livrate.
Antena3.ro
