Potrivit estimărilor analiştilor
imobiliari, preţul locuinţelor din Bucureşti va creşte şi în
2008, cu 20-25%, cu toate că anul viitor este programată lansarea
mai multor proiecte rezidenţiale care vor suplimenta oferta.
"Trendul va rămâne ascendent şi previzionăm o creştere
de circa 10-20% în ceea ce priveşte ansamblurile noi. În
aceste condiţii, apartamentele în blocuri vechi vor reprezenta
în continuare o opţiune pentru clasa medie. Estimăm o
creştere a preţurilor pentru acest segment de 5-10%", a
declarat, pentru Mediafax, Irina Petrescu, sales manager în cadrul companiei de
servicii imobiliare Esop.
Numărul apartamentelor noi construite în
cartiere rezidenţiale va creşte cu aproximativ 40-50%, estimând
pentru anul viitor livrarea a 10.000 de locuinţe. În 2007, "la apartamentele
vechi s-a înregistrat o creştere de circa 10-15%, în
timp ce, în ansamblurile noi preţurile au avansat cu 15-25%",
a declarat Petrescu.
Printre factorii care au determinat
această situaţie se numără accesul mai facil la credite,
creşterea preţurilor terenurilor, menţinerea deficitului de
locuinţe, precum şi majorarea preţului la materialele de
construcţii şi a costului cu forţa de muncă. Reprezentanţii companiei Neocasa
estimează că piaţa rezidenţială se va dezvolta în 2008 mai
ales pe segmentul care se adresează clasei medii de venituri.
Ei
anticipează că preţurile apartamentelor vechi vor creşte cu 5 -10
%, în timp ce la locuinţele noi avansul poate ajunge până
la 25%. Potrivit analiştilor Neocasa, preţul de vânzare
pentru proiectele adresate segmentului mediu variază între 900
şi 1.700 euro pe metru pătrat, plus TVA, în funcţie de zonă,
de terenul disponibil, de acces şi de facilităţile existente.
Preţul unei garsoniere din Bucureşti
este cuprins între 60.000 de euro şi 115.000 euro, cea mai
ieftină fiind amplasată pe bulevardul Iuliu Maniu, iar cea mai
scumpă pe bulevardul Decebal. Pentru apartamentele cu două camere,
preţurile sunt cuprinse în intervalul 75.000 de euro, în
zona Doamna Ghica şi 175.000 de euro pentru zona Nerva Traian.
Antena3.ro
