Agenţiile imobiliare primesc încă
o palmă de la cumpărătorul român. Aflate deja într-o
situaţie financiară precară din cauza factorilor economici interni
şi internaţionali care au dus la scăderea numărului de achiziţii
imobiliare, agenţiile primesc acum o nouă lovitură. Cu toate că
preţurile locuinţelor au scăzut, potenţialii cumpărători au
plecat de la cel mai mare târg imobiliar din România
speriaţi de preţurile rămase în continuare prohibitive
pentru cetăţeanul obişnuit.
Imobiliarii n-au avut un an bun. Vând
apartamentele cu 40% sub nivelul pe care îl estimau în
ianuarie. Vin cu tot felul de pachete de gratuităţi şi reduceri
însă degeaba. Vâzătorii vorbesc de reduceri, însă
de fapt oferă gratuităţi, precum locurile de parcare sau mobila.
Clienţii sunt însă interesaţi doar de ieftiniri. Este un
record pentru România că s-au adunat la un loc 50 de oferte şi
proiecte imobiliare în valoare de 2 miliarde de euro şi nu au
fost luate în seamă de nimeni.
"Majoritatea încearcă să
testeze piaţa, să vadă dacă au mai scăzut preţurile, dacă au
mai cerscut şi să ia apoi o decizie, după o analiză foarte
amănunţită", explică Andrei Muraf, expozant.
Apartamentele noi sunt încă
peste nivelul de anul trecut. Cu toate reducerile trâmbiţate,
cea mai ieftină garsonieră costă 55 de mii de euro. Şi aceea este
în zona interzisă de lângă Protan, unde mirosul
cadaveric de animale reciclate usucă orice fiinţă vie. În
rest, greu găseşti în Bucureşti un apartament decent de două
camere mai ieftin de 100 de mii de euro. Pentru trei camere îţi
trebuie cel puţin 150 de mii de euro.
Târgul imobiliar naţional poate
fi privit deci din două perspective: prima, cea a dezvoltatorilor
care încearcă să rămână pe piaţă oferind reduceri,
iar a doua, a vizitatorilor, care vin, dau rapid o tură şi fug
speriaţi de preţurile exorbitante.
Observator
