Guvernul Greciei a decis prelungirea interdicției privind emiterea de noi permise pentru închirieri pe termen scurt în centrul Atenei – mai exact în sectoarele municipale 1, 2 și 3 – până la finalul anului 2026.
Potrivit publicației Kathimerini, ministrul de finanțe Kyriakos Pierrakakis și guvernul au convenit să nu permită înregistrarea de noi apartamente pentru platforme precum Airbnb în aceste zone centrale, deja puternic afectate de lipsa locuințelor accesibile pentru închiriere pe termen lung.
Măsura, intrată în vigoare din ianuarie 2025, a fost menită să oprească explozia chiriilor pe termen lung și să tempereze presiunea pe piața imobiliară urbană.
De ce se menține restricția?
Surse din minister au avertizat că ridicarea interdicției ar duce imediat la noi scumpiri ale chiriilor. În plus, cererile de a „elibera” centrul orașului pentru investiții în regim hotelier privat sunt în creștere, dar autoritățile rămân prudente.
Ministerul urmărește acum datele privind închirierile pe termen scurt în toate marile orașe ale Greciei, pentru a evalua necesitatea unor măsuri similare și în alte regiuni.
Turismul în creștere, dar cu impact asupra locuințelor
În 2024, cererea pentru cazare în regim hotelier privat a crescut semnificativ: sejururile peste noapte au ajuns la 14,1 milioane, comparativ cu 12,1 milioane în 2023 și 9,9 milioane în 2019 – o creștere de 42% în cinci ani.
Cu toate acestea, închirierile pe termen scurt reprezintă doar 9,2% din totalul nopților petrecute de turiști în Grecia în 2024 (peste 152 de milioane de nopți în total, potrivit Eurostat). Chiar și așa, rolul acestui sector în creșterea turismului este incontestabil.
Un sondaj Pulse RC realizat în mai 2024 arată că 9 din 10 greci consideră turismul esențial pentru economie, dar în același timp, sunt îngrijorați de efectele negative ale expansiunii rapide a închirierilor de tip Airbnb: scumpirea chiriilor și reducerea ofertei de locuințe.
Un semnal clar al impactului acestui fenomen este faptul că numărul de paturi disponibile în regim de închiriere pe termen scurt a depășit pentru prima dată oferta hotelieră tradițională.
