Jumătate dintre proprietățile de vacanță din Bulgaria ar putea dispărea de pe Airbnb și Booking, în urma noilor reguli ale UE, scrie Novinite. Măsura se va aplica din 20 mai.
Începând cu 20 mai 2026, aproximativ jumătate dintre anunțurile de închiriere pe termen scurt din Bulgaria sunt așteptate să dispară de pe platforme precum Airbnb și Booking, odată cu intrarea în vigoare a noilor reguli europene privind înregistrarea digitală și schimbul de date.
Informația a fost relatată inițial de TravelNews, care îl citează pe Boris Pavlov, președintele Asociației Bulgare pentru Proprietăți Turistice și Inovații (ATII) și fondatorul Flat Manager.
Noul cadru obligă platformele să facă schimb automat de date cu autoritățile naționale și să listeze doar proprietățile care au un număr valid de înregistrare emis de autoritățile locale și introdus în Sistemul Unificat de Informații Turistice (ESTI), aflat sub Ministerul Turismului. Potrivit lui Pavlov, proprietățile fără înregistrare corespunzătoare vor fi eliminate automat de pe platforme odată ce sistemul devine activ. El a mai afirmat că aproximativ jumătate din sectorul de cazare turistică din Bulgaria funcționează în economia informală și nu declară taxe, ceea ce înseamnă că aceste anunțuri nu vor mai fi vizibile online după aplicarea noilor reguli.
Datele din industrie, furnizate de ATII, arată că peste 10.200 de proprietăți din Bulgaria sunt listate pe Airbnb, în timp ce Booking.com găzduiește peste 15.100.
În top e Sofia, cu aproximativ 2.200 de anunțuri pe Airbnb și 2.100 pe Booking, urmată de Varna, cu circa 1.300 de proprietăți. Bansko are 769 de anunțuri pe Airbnb și aproximativ 1.100 pe Booking, iar Plovdiv are peste 650 de proprietăți listate pe platforme.
Măsura face parte din Regulamentul (UE) 2024/1028, adoptat de Parlamentul European în 2024. În noul sistem, un mecanism software va verifica în timp real numerele de înregistrare, dezactivând automat anunțurile care nu trec validarea.
Miroslav Gospodinov, fondator și CEO al myDataValue, a explicat că acest sistem va elimina practic activitățile nedeclarate și va reduce economia gri, prin eliminarea proprietăților neconforme de pe piață.
Noile reguli redefinesc și obligațiile fiscale pentru gazdele individuale. Acestea trebuie să se înregistreze în scopuri de TVA pentru serviciile primite de la platforme străine, conform articolului 97a, o formă de înregistrare fără drept de deducere a TVA. Astfel, proprietarii vor plăti 20% TVA pentru comisioanele platformelor, pe lângă alte obligații, precum taxa de patent (între aproximativ 128 de euro pentru un apartament cu un dormitor și 383 de euro pentru unul cu trei dormitoare anual), taxa turistică și un impozit pe venit de 10%. În plus, persoanele fizice sunt supuse și contribuțiilor sociale, care pot ajunge la aproape 42% din venit.
Pentru persoanele juridice, sistemul este diferit: acestea sunt scutite de taxa de patent și nu suportă aceeași povară a contribuțiilor sociale pentru aceste venituri, beneficiind în același timp de cota redusă de TVA de 9% aplicabilă serviciilor turistice.