Ştiri despre Piata Imobiliara

Blocajul PUZ-urilor din Bucureşti poate aduce statului român pierderi de 10,4 miliarde de euro până în 2026. Situaţia din Bucureşti are deja un impact negativ şi asupra preţurilor locuinţelor care erau oricum afectate de creşterea costurilor materialelor de construcţii.

Peste 70% dintre constructori amână proiecte din cauza creșterii prețurilor la materiale. Asta în timp ce un sfert dintre ei se așteaptă la scăderea veniturilor, potrivit unui studiu publicat recent. 

O situație și un fenomen care se întâmplă în ultima perioadă, tocmai pentru că toate prețurile cresc. Unii dezvoltatori consideră că pot anula antecontractele făcute cu oameni care au plătit banii integral pentru apartamente şi case, pentru a putea revinde la prețuri mai mari.

În timp ce unii români aşteaptă cu sufletul la gură ajutorul promis de Guvern, alţii văd cum visul de a avea propria casă devine tot mai îndepărtat. Preţurile din ce în mai mari ale locuinţelor şi dobânzile care cresc de la o zi la alta dau peste cap piaţa imobiliară.

Preţuri de neimaginat pentru un metru pătrat de costrucţie. În marile oraşe preţul depăşeşte deja 2.000 de euro, iar scumpirile vor continua și anul acesta. Specialiștii estimează o majorare a prețurilor de cel puțin 10%.

După scumpire vine încă o scumpire. Vorbim de locuinţe, ale căror preţuri au crescut în 2021 cu 15-20 % în 2021, iar, în acest an, vor mai creşte cu 5 la sută. Scumpirea este temperată de faptul că dezvoltatorii şi-au dat seama că românii au atins fundul sacului.

Apartamentele continuă să se scumpească într-un ritm alarmant. La nivel naţional, preţurile au crescut chiar şi cu 15% în perioada octombrie 2020 - octombrie 2021. Cele mai scumpe locuinţe sunt în Cluj Napoca, unde s-a depășit pragul psihologic de 2.000 de euro/mp.

Sunt cele mai mari prețuri din istoria României pe piața imobiliară. Un metru pătrat se vinde în Cluj cu aproape 2000 de euro. Niciodată nu a fost atât de scump. În Brașov un metru pătrat de construcție costă la fel ca în mijlocul crizei financiare din 2008. Analiștii se împart în două tabere.Unii prevăd o prăbușire a prețurilor la fel cum s-a întamplat în criza financiară de acum 10 ani. Iar alții avertizează că este abia începutul scumpirilor. Prețurile apartamentelor vor continua să crească cu până la 10% până la finalul anului.